Как увеличить кухню за счет комнаты, если в доме стоит газовая плита?
1

Во время перепланировок проводится множество различных мероприятий, среди которых есть вполне предсказуемые. Речь идет о перепланировках в типовых домах, особенно домах панельного и кирпичного типа. Типовым проектам присущи свои особенности, связанные с конструкциями, применяемыми материалами, и соответственно свои запреты.

Но это никак не влияет на «полет мысли» обывателей, которым хочется довести свое личное пространство до ума. В конце концов, кто откажется добавить несколько лишних метров к своей небольшой кухне?

Предпринимаемые действия по перепланировке кухни

Есть ряд мероприятий, с которыми мы сталкиваемся в нашей практике постоянно и не все из них могут быть одобрены.

Увеличить кухню можно при помощи добавления площадей других помещений, к примеру площади коридора или прихожей.

Часто делают так: переносят кухню в зону прихожей (если она большая). При наличии рядом жилой комнаты получается кухня и столовая, визуально объединенные в...

0 0
2

Еще лет 20 назад никому и в голову не приходило, что план квартиры можно изменить. Новоселы получали ключи, быстренько делали ремонт (или не делали), вселялись и жили в планировках, предложенных проектными организациями. Двушка всегда оставалась двушкой, а однушка — однушкой.

Сейчас принято рассматривать недвижимость как набор возможностей. Со своими ограничениями, конечно.Так называемая свободная планировка, вернее — отсутствие возведенных на момент продажи перегородок, искушает владельцев менять согласованный базовый план квартиры. А он, кстати, существует всегда. Даже если вы немного подвинули вход в комнату, это изменение уже нужно согласовывать.То же самое касается типовых панельных домов.

А перепланировка ли?

Для начала давайте определимся, что считается перепланировкой квартиры, и в каком случае ее нужно согласовывать:

Любые изменения в конструкциях относительно базовой планировки: от переноса входа в санузел до проема в несущей стене Присоединение...
0 0
3
Стандартные правила перепланировки кухни

Кухня – это место, где чаще всего вместе собираются все члены семьи. Поэтому при переезде в новую квартиру собственники стараются сделать максимально комфортным это помещение.

Некоторые жилые дома оснащены небольшими комнатами для приема пищи. Чтобы расширить пространство, необходима перепланировка кухни.

Законодательно предусматривается несколько вариантов проведения процедуры. Чтобы не появилось проблем с застройщиками и другими компетентными организациями, следует заранее согласовать процедуру.

Как узаконить

Кухня является комнатой, которую перестроить довольно проблематично.

Это обусловлено тем, что в помещении имеются:

точки водоразбора; канализационные стоки; газопровод; электропровода и кабели.

Поэтому закон предусматривает некоторые ограничения на проведение перепланировки данного помещения. Независимо от того, как будет осуществлен перенос или расширение, потребуется скорректировать...

0 0
4
Увеличить санузел за счёт кухни

Мне очень нравятся квартиры, где проведены перепланировки под нужды конкретного хозяина. Совмещенный туалет или увеличенная кухня. Или все сразу. Часто в таких квартирах есть дорогой ремонт и, если мне бы пришлось выбирать, что покупать, я бы, пожалуй, выбрала с перепланировкой. Но я не покупатель и не продавец. Я больше перепланировщик. Последний заказ. Привести квартиру в соответствие с БТИ. Потому, что. 1. Рыночная цена квартиры с перепланировкой гораздо ниже. 2. Покупатель с ипотекой...

Обсуждение

Банки против, потому что расширение кухни над жилой противоречит законодательству. А уж законодатели объясняют это тем, что шум от кухни помешает гражданам спать. Хотя при электрической плите они, например, не против, если кухня объединяется с жилой комнатой. В этом случае, очевидно, гражданам спать ничто не мешает)

Если бы хозяин квартиры узаконил перепланировку, у банка не было бы претензий. А возвращать к первозданному виду...
0 0
5

Недавно приобрел квартиру в монолитном здании. Кухня просторная, но хотелось бы ее увеличить еще на несколько квадратных метров. Квартира располагается на втором этаже. Между кухней и санузлом – вентканал. Можно ли его снести для увеличения площади кухни? Разрешит ли жилищная инспекция демонтаж балконного блока в кухне с целью присоединения балкона? Каким образом можно расширить кухонное пространство, не нарушая при этом технических нормативов? И еще вопрос. Моя старая квартира находится в «сталинке». В кухне – мусоропровод, который не работает уже лет 10 как минимум. Можно ли его демонтировать, и если можно, то как?

Михаил, г. Москва

Возможность перепланировки зависит от серии дома. Если здание построено по индивидуальному проекту, эту возможность определяют его авторы. Для типовых серий разработан ряд документов, в которых приводятся ограничения на изменение планировки квартиры, установку нового и демонтаж старого оборудования и т. д.

К зданиям, построенным по...

0 0
6
Перенос кухни в комнату, коридор или объединение с гостиной: как узаконить перепланировку?

Неудобные или слишком маленькие по метражу кухни – частая проблема многих типовых квартир.

В связи с этим многие собственники решают повысить их комфортность за счёт перепланировки пространства квартиры.

Но прежде чем затевать ремонт с перепланировкой маленькой кухни, стоит получить разрешение от контролирующих органов.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Читайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой, а что нет. А...

0 0
7
рТПЧПДЙМ УПЗМБУПЧБОЙЕ НЕУСГБ 3 ОБЪБД (Ф.Е. УРЕТЧБ УПЗМБУХЕН, РПФПН ДЕМБЕН). лЧБТФЙТБ 1 ЛПНОБФОБС, ЛХИОС ЗБЪПЧБС, ТБКПО уПЧЕФУЛЙК. хЧЕМЙЮЙЧБМ ЛХИОА ЪБ УЮЕФ ЛПТЙДПТБ Й ЦЙМПК ЛПНОБФЩ.

1) ъБ УЮЕФ ЛПТЙДПТБ НПЦОП.
2) ъБ УЮЕФ ЦЙМПК ЛПНОБФЩ - ФПМШЛП У УПЗМБУЙС УПУЕДЕК УОЙЪХ, РЙУШНЕООПЗП. пОЙ ДПМЦОЩ ТБУРЙУБФШУС ОБ РТПЕЛФЕ РЕТЕРМБОЙТПЧЛЙ Й ДБФШ ЛПРЙА УЧЙДЕФЕМШУФЧБ ТЕЗЙУФТБГЙЙ ЙМЙ ЪБЧЕТЙФШ РПДРЙУШ Ч фуц/хр. вЕЪ ЬФП УПЗМБУПЧБОЙС ДПЛХНЕОФЩ Ч БДНЙОЙУФТБГЙА ОЕ РТЙОЙНБАФ.
3) чБЦОП ЮФПВЩ ЛХИОС У ЗБЪПН ВЩМБ ПФДЕМЕОБ ДЧЕТША ПФ ПУФБМШОЩИ РПНЕЭЕОЙК.
4) чИПД Ч ЛПНОБФХ ОЕ ДПМЦЕО ВЩФШ ЙЪ ЛХИОЙ УТБЪХ, ДПМЦЕО ВЩФШ ЙЪ ЛПТЙДПТБ. ч ЬФПФ ЦЕ ЛПТЙДПТ НПЦЕФ ЙНЕФШ ЧИПД Ч ЛХИОА. йОБЮЕ ОЕ УПЗМБУХЕФ БТИЙФЕЛФПТ.

рЙЫЙФЕ Ч РТЙЧБФ ЕУМЙ ДЕФБМЙ ЛБЛЙЕ-ФП...

0 0
8

Самым распространенным видом перепланировки в жилых домах старого фонда является перепланировка кухни с газовой плитой.

В большинстве случаем собственники объединяют кухню с комнатой путем демонтажа перегородки или устройством проема в несущей стене.

Решение будет зависеть от конструктивной особенности здания.

Хочется отметить, что объединение газифицированной кухни с комнатой запрещено Постановлением Правительства № 508

11.17. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

11.18. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Из этого следует, что создать просторную гостиную не удастся, но можно ситуацию обойти другим путем, а именно заменить газовую плиту на электрическую. Такой вид перепланировки достаточно распространен в настоящее время и пользуется большим спросом. Единственный минус, это цена, но тут уж выбирать самим. Либо ютится в маленькой кухне, либо наслаждаться...

0 0
9

Жильцы квартир с маленькой площадью всегда страдают от тесноты в помещениях. На крошечной кухне неудобно готовить, невозможно расположиться за столом большой компанией, принимая гостей. Перепланировка квартиры становится реальным шансом изменить условия жизни к лучшему. Объединение кухни с комнатой расширяет свободное пространство, а индивидуальный подход к дизайну сделает студию интересной и функциональной.

Что необходимо учесть при перепланировке

План перепланировки в хрущевке

Любой демонтаж стен требует согласования и разрешения. Если она не является частью каркаса здания, то получить его несложно. Выполнив проект изменений, согласовав его во всех структурах, вы получаете разрешение на выполнение работ, а затем сдаете готовую комнату комиссии. Чаще всего вопрос, можно ли объединить комнаты, волнует жителей малогабаритных хрущевок. В таком здании встречаются перегородки обоих типов, если повезет и в квартире окажется ненесущая стена, то новая планировка реальна....

0 0
10
Notice: Undefined variable: title in /home/remontpr/xn----itbkoffchdgt2a.xn--90ais/catalog/view/theme/default/template/information/news.tpl on line 36">

Очень часто жильцов многоквартирных домов не устраивает планировка их квартиры. Многим из них, хотелось бы увеличить какую либо комнату за счет прихожей, сместить в сторону дверь, чтобы не «съедала» часть стены и сделать разные другие изменения в планировке. Иногда эта мера вынужденная и почти всегда затрагивает кухню.

Перед тем, как начать работы по увеличению кухни, необходимо уточнить можно ли их проводить. Если можно, то следует узнать, требуется ли для проведения этих работ разрешение исполнительных органов.

К работам, которые запрещено проводить при перепланировке кухни относятся:

- демонтаж или уменьшение каналов вентиляции.

- увеличение площади кухни за счет уменьшения площади ванной и туалета.

- менять местами жилую комнату и кухню.

К работам по обустройству кухни, при...

0 0
11

Приобретая квартиру, часто возникает мысль о перепланировке какого-нибудь помещения в ней. В некоторых случаях хочется перенести только дверной проем, а иногда масштаб перепланировки грозит сносом всех стен. Но возникают реальные вопросы: можно ли это сделать или нет; надо ли это согласовывать, и стоит ли в это ввязываться. Давайте разберемся по порядку что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.

Начнем с перепланировки кухни

Чаще всего площадь кухни в квартире не очень большая, поэтому возникает резонная идея объединения кухни с соседней комнатой. Что ж идея вовсе не плохая, однако, имеет несколько ограничений. Во-первых, неразрешено объединение кухни с газовой плитой с комнатой без установки между ними двери. Во-вторых, арочный проем для такой кухни может быть только между ней и коридором. Для кухонь с электрической плитой, духовкой и без газового котла разрешено объединение с комнатой (не касается несущих стен).

Перепланировка...

0 0